Archiwum

Za ile można wynająć mieszkanie?

• abecadło
• 2023 / 08 / 09

Wysokie ceny domów powodują, że bardzo wysokie są również czynsze za wynajmowane mieszkania. Są jednak ludzie, którzy najwyraźniej nie przejmują się wysokością czynszu. Zgadzają się płacić stawkę, która dla przeciętnego Amerykanina może wydawać się absurdalna. Na Manhattanie padł właśnie rekord kwoty, za którą wynajęto mieszkanie.

Oczywiście nie jest to zwykłe mieszkanie, ale apartament zajmujący dwa piętra. W 25-kondygnacyjnym budynku na dolnym Manhattanie - pod adresem 100 Vandam - mieszkanie 20A znajduje się na piętrach 20. i 21. Jego powierzchnia to 6569 stóp kwadratowych (610 m2), a więc trzykrotnie większa niż przeciętnego domu jednorodzinnego.

W apartamencie jest sześć sypialni, a każda ma własną łazienkę. Panoramiczne okna od podłogi do sufitu zapewniają widok na rzekę Hudson i Statuę Wolności. Mieszkanie ma również olbrzymi taras, o powierzchni 3821 stóp kwadratowych (355 m2), na którym znajduje się ogród. Wynajmujący ten apartament może też korzystać z atrakcji, dostępnych dla wszystkich mieszkańców budynku, jak kino czy klub fitness.

Za ogromny apartament można oczywiście spodziewać się wysokiego czynszu. Jak wysokiego? 125 tysięcy dolarów. Nie, nie jest to opłata roczna. Czynsz wynosi 125 tysięcy miesięcznie, co daje rocznie półtora miliona dolarów.

Za apartament na Manhattanie trzeba płacić wysoki czynsz. Za apartament z pięknym widokiem - jeszcze więcej.

---

Za roczyny czynsz można więc kupić ładny, duży dom. Ale nie na dolnym Manhattanie, z widokiem na Statuę Wolności. Jak widać, taka lokalizacja jest dla kogoś warta dużych pieniędzy.

Agentka handlu nieruchomościami, która reprezentuje właściciela apartamentu powiedziała, że wynajmujący zdecydował się podpisać umowę po jednorazowym obejrzeniu mieszkania.

Bardzo drogie apartamenty na Manhattanie nie są rzadkością. Opisana transakcja jest o tyle nietypowa, że dotyczy wynajmu, a nie sprzedaży. Biorąc pod uwagę wysokość czynszu, można podejrzewać, że apartament jest warty ponad 20 milionów dolarów.

Nie jest to żadna rekordowa wartość. Kilka tygodni temu pisaliśmy w "Plotkach o artystach", że Bill Gates kupił dla córki Jennifer apartament w dzielnicy Tribeca, na dolnym Manhattanie, za 51 milionów. Penthouse zajmuje trzy szczytowe piętra i ma 8900 stóp kwadratowych (827 m2) powierzchni.